Итак, долгожданная квартира, купленная в новостройке, наконец-то готова к вашему визиту и застройщик приглашает на приемку. Что нужно сделать в первую очередь? На что обратить внимание во время приемки квартиры в новостройке? Кто поможет принять квартиру правильно? Об этом речь пойдет в данной статье.
Приемка квартиры проводится в назначенный день в присутствии представителя застройщика. Торопиться не стоит, ведь все недочеты, которые вы обнаружите и зафиксируете в Акте приемки станут головной болью застройщика. Недочеты, обнаруженные в дальнейшем, целиком и полностью лягут на ваши плечи.
С чего начать? Начните с мест общего пользования. Если в подъезде имеются трещины, если на полу перед лифтом имеется отколотая плитка, то это явный недочет застройщика. Обязательно зафиксируйте данные моменты в Акте приемки-передачи.
Любой дом должен быть сдан в эксплуатацию с работающим лифтом, поэтому проверьте исправность. Если ваша квартира располагается на первом этаже, то не поленитесь спуститься в подвал и проверить, не текут ли там коммуникации, нет ли там луж. Если вы не уверены в своих силах и не желаете упускать ничего важно, то лучше закажите профессиональную помощь в приемке квартиры пригласите себе в помощники приемщика квартир в новостройках, который поможет найти и правильно записать в Акте все недостатки.
После проверки общих мест переходите в свою квартиру. Здесь неплохо бы предварительно изучить Договор долевого участия, так как в нем обязательно имеются пункты с теми работами, который застройщик должен выполнить своими силами.
Начните с проверки и фиксации показаний счетчиков воды и электроэнергии. Данные приборов лучше сфотографировать. На входной двери должен присутствовать замок и неважно, планируете ли вы менять дверь в скором будущем. Для проверки стен, пола и других плоскостей каждая компания по приемке квартиры у застройщика использует профессиональные уровни. С их помощью можно обнаружить даже самые незначительные перепады.
Места утечки тепла, места скрутки в электропроводке, качество установки входных дверей и оконных блоков легко проверяются с помощью тепловизионного обследования. Не менее важно исследовать коммуникации, газовое оборудование (если оно имеется в квартире), качество внутренней отделки помещений.
Несмотря на внешнюю простоту данной процедуры, не так просто обнаружить все недочеты в квартире с первого раза без должной подготовки. Компании по приемке квартир окажут помощь и ваша жизнь в новом жилище будет начата с самой позитивной ноты!